Na mirni in urejeni lokaciji v Zgornjih Škofijah pri Kopru je naprodaj sodobno zasnovan del dvojčka, ki združuje kakovostno gradnjo, funkcionalno razporeditev prostorov, zasebnost, urejeno okolico in lep odprt pogled proti morju.Nepremičnina je primerna za družino, par ali vse, ki želijo kakovosten sodoben dom v mirnem okolju, obenem pa cenijo hitro dostopnost do Kopra, slovenske obale, avtocestnega omrežja in Trsta.

Velika prednost projekta je tudi urejeno pravno stanje in transparenten način prodaje, kar kupcu zagotavlja dodatno varnost pri nakupu.

OSNOVNI PODATKI

• približno 125 m² neto bivalne površine
• pritličje + 1. nadstropje
• približno 350 m² lastniškega zemljišča
• pripadajoči solastniški delež na dostopni cesti in parkirišču
• 3 parkirna mesta
• sodobna in energetsko učinkovita zasnova
• zaključena zunanja ureditev
• pogled proti morju
• izvedba na ključ

Pritličje – prostoren bivalni del

Ob vstopu v hišo nas pričaka urejen vhodni prostor. V pritličju se nahajajo še shramba, kopalnica s tušom ter velik, svetel in odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico.

Osrednji bivalni prostor predstavlja srce doma in ima neposreden izhod na atrij oziroma zasebni zunanji prostor, ki ponuja številne možnosti za sprostitev, druženje in preživljanje prostega časa na prostem.V dnevnem prostoru je izvedena tudi priprava za vgradnjo kamina, kar bodočemu lastniku omogoča dodatno nadgradnjo prostora ter ustvarjanje še prijetnejšega domačega ambienta. Pred vhodom se nahaja še ločen tehnični prostor oziroma kotlovnica.

Nadstropje – spalni del

V zgornji etaži se nahajajo:

• glavna spalnica s pogledom proti morju,
• dve prostorni in svetli sobi,
• večja družinska kopalnica z banjo,
• hodnik

Dodatni sobi sta primerni kot otroški sobi, kabinet, domača pisarna, garderoba ali soba za goste. Pri projektu je poudarek na kakovosti izvedbe, energetski učinkovitosti in dolgoročnem bivalnem udobju.

Predvidena oziroma izvedena oprema vključuje:

• kakovosten parket v bivalnih in spalnih prostorih,
• sodobne keramične obloge v kopalnicah in ustreznih servisnih delih,
• visokoučinkovito toplotno črpalko,
• približno 200-litrski zalogovnik sanitarne vode,
• klimatske naprave za hlajenje,
• kakovostna trislojna okna,
• polkna,
• izveden dimnik oziroma pripravo za kamin.

Hiša je zasnovana za sodoben način bivanja, z dobrim izkoristkom prostora, veliko naravne svetlobe in povezavo notranjosti z zunanjimi površinami.

Nepremičnina bo kupcu predana z dokončano okolico, kar pomeni manj dodatnih vlaganj in možnost takojšnje uporabe zunanjih površin.

Zunanja ureditev obsega:

• asfaltiran dovoz,
• tlakovan dostop do objekta,
• tlakovane površine okoli hiše,
• urejene ograje,
• tri parkirna mesta.

Objekta sta premišljeno umeščena na rahlo terasast teren, kar prispeva k večji zasebnosti in omogoča odprt pogled proti morju.

LOKACIJA – MIRNO BIVANJE V BLIŽINI KOPRA IN TRSTA

Zgornje Škofije so priljubljena lokacija za vse, ki želijo živeti nekoliko odmaknjeno od mestnega vrveža, vendar brez odpovedovanja dobri prometni povezavi in vsakodnevni infrastrukturi.

V bližini so:

• vrtec in šola,
• športna dvorana,
• trgovina,
• pošta,
• avtobusna postaja,
• druge vsakodnevne storitve.

Hiter dostop do avtoceste omogoča enostavno povezavo s Koprom, slovensko obalo in Trstom. Lokacija je zanimiva tudi za ljubitelje rekreacije, saj okolica ponuja možnosti za sprehode, kolesarjenje in aktivnosti v naravi.

UREJENO PRAVNO STANJE

Pravno stanje nepremičnine je urejeno, prodaja pa poteka skladno z določili ZVKSES.

IZVEDBA NA KLJUČ

Nepremičnina se prodaja dokončana na ključ, z izvedenimi notranjimi zaključnimi deli, instalacijami in zaključeno zunanjo ureditvijo.Predviden zaključek gradnje je oktober 2026.

KOMU JE NEPREMIČNINA NAMENJENA?

Hiša je odlična izbira za kupca, ki išče:

• mirno in urejeno okolje,
• sodobno novogradnjo,
• kakovostne materiale in energetsko učinkovito zasnovo,
• funkcionalen družinski tloris,
• zasebni zunanji prostor,
• pogled proti morju,
• dobro povezavo s Koprom in Trstom,
• ter predvsem pravno urejeno nepremičnino z jasnimi pogoji nakupa.

INFORMACIJE IN OGLED

Za dodatne informacije o nepremičnini, tehnični dokumentaciji, pogojih prodaje ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Če se na telefonski klic ne moremo takoj odzvati, nam pošljite SMS oziroma sporočilo s kontaktnimi podatki in poklicali vas bomo nazaj.

OPOMBA GLEDE VIZUALIZACIJ

Del slik oziroma prikazov v oglasu predstavljajo računalniško izdelane vizualizacije oziroma renderji, ustvarjeni tudi s pomočjo umetne inteligence .Namenjeni so lažji predstavi možnega končnega videza nepremičnine, notranjih prostorov in zunanje ureditve. Vizualizacije so informativne narave, zato se lahko končna izvedba, oprema, materiali, barve in posamezni elementi razlikujejo od prikazanih.