Posredujemo pri prodaji posebne nepremičnine na mirni in zasebni lokaciji v Luciji pri Portorožu, ki združuje približno 900 m² zazidljivega zemljišča, tradicionalno istrsko hišo, gospodarski objekt, veliko mero zasebnosti ter čudovit odprt razgled preko Lucije proti Portorožu in morju.

Nepremičnino sestavljata parceli v izmeri  900 m². Parcela je odmaknjena od neposrednega urbanega vrveža, obdana z zelenjem in zaradi svoje lege nudi občutek bivanja na samem, obenem pa so Lucija, Portorož, morje in vsa pomembna infrastruktura oddaljeni le nekaj minut. V bližini se nahajajo trgovine, šola, pošta, avtobusna postaja ter druge vsakodnevne storitve, okolica pa ponuja tudi številne možnosti za sprehode, rekreacijo in uživanje v mediteranski naravi.

Na zemljišču stoji tradicionalna istrska enostanovanjska hiša, prvotno zgrajena okoli leta 1850, katere notranjost je bila pred približno petimi leti adaptirana in urejena za bivanje. Hiša ima približno 109 m² bruto površine, od tega približno 66 m² uporabne površine, etažnost objekta pa je P + 1 + M. Na posestvu se nahaja tudi pritlični gospodarski objekt.

Prav kombinacija obstoječe hiše in večjega zazidljivega zemljišča daje nepremičnini poseben potencial. Novi lastnik lahko v obstoječi hiši biva in jo postopoma dodatno uredi, jo celovito prenovi ter iz nje ustvari prestižno istrsko vilo oziroma sodobno mediteransko rezidenco, ali pa preveri možnosti drugačne zasnove in nadaljnjega razvoja zemljišča. Glede na veljavne prostorske pogoje je smiselno preveriti možnosti rekonstrukcije, dozidave, dodatne gradnje, počitniškega objekta oziroma druge investicijske zasnove. Vse možnosti gradnje in posegov so seveda predmet preveritve veljavnih prostorskih aktov ter pridobitve potrebnih soglasij in dovoljenj.

Nepremičnina zato ponuja več različnih možnosti uporabe – od udobnega bivanja v obstoječi adaptirani hiši, nadaljnje prenove in oblikovanja nadstandardnega doma do razvoja ambicioznejšega rezidenčnega ali investicijskega projekta. Zaradi velikosti zemljišča, značaja obstoječe hiše in izjemne lokacije je zanimiva tako za posameznika ali družino, ki išče svoj dom na Obali, kot tudi za kupca, ki želi ustvariti posebno počitniško ali investicijsko nepremičnino.

Dodatno vrednost lokaciji dajejo obsežne okoliške zelene površine. Trenutni lastnik ima od Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS v najemu približno 16.500 m² okoliških zemljišč, na katerih se nahajajo tudi oljčni nasadi. Ti omogočajo pridelavo oljk oziroma oljčnega olja za lastne potrebe, ob dobri letini pa tudi večjo pridelavo. Najem teh površin ni avtomatično predmet prodaje in je odvisen od pogojev obstoječega oziroma prihodnjega najemnega razmerja, vendar prav okoliška kmetijska zemljišča ustvarjajo občutek odprtosti, miru in pravega zelenega mediteranskega zavetja le nekaj minut od morja.

Dostop do nepremičnine že vrsto let poteka po obstoječi asfaltirani cesti neposredno do parcele, pri čemer je trenutno v postopku urejanje služnostne pogodbe.

Gre za redko kombinacijo zazidljivega zemljišča, obstoječe istrske hiše, izjemnega razgleda, zelenega okolja, zasebnosti in neposredne bližine Lucije, Portoroža ter morja. Nepremičnina je posebej primerna za kupca, ki išče mir in stik z naravo, vendar se ne želi odpovedati udobju bližine mesta in infrastrukture, ter za nekoga, ki v lokaciji prepozna možnost ustvariti resnično posebno, nadstandardno nepremičnino na slovenski Obali.

Nekatere fotografije v oglasu vsebujejo AI-generirane arhitekturne vizualizacije oziroma renderje, ki so namenjeni izključno ponazoritvi možnih idej prenove, oblikovanja ali prihodnjega razvoja nepremičnine. Vizualizacije ne predstavljajo dejanskega stanja, izdelanega projekta ali zagotovljene možnosti gradnje.

Vsi podatki, navedeni v oglasu, so informativne narave in so povzeti po podatkih, ki jih je posredoval lastnik oziroma iz razpoložljive dokumentacije. Kljub skrbnosti pri pripravi oglasa obstaja možnost nenamernih napak ali odstopanj.

Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor za individualni ogled nas kontaktirajte.

V primeru neodzivnosti na  vaš klic nam prosimo pošljite sporočilo in pokličemo nazaj.