Posredujemo pri prodaji ene polovice modernega dvojčka v čudoviti Istri – vrhunska gradnja, mirna lokacija in hiter dostop do obale.

Na odlični lokaciji v Kremenju pri Bujah je naprodaj arhitekturno dovršena in kakovostno grajena polovica dvojčka v sodobni, urejeni soseski novogradenj. V neposredni bližini se nahajata priznani San Servolo in številne istrske konobe, do Portoroža, Kopra in obalnih mest pa je le nekaj minut vožnje. Lokacija združuje mir istrskega podeželja in izjemno dostopnost do vseh ključnih destinacij.

Hiša je trenutno v izgradnji, predviden zaključek gradnje pa je v drugi polovici prihodnjega leta, kar kupcu omogoča tudi določene prilagoditve v fazi izvedbe.

Lastnosti nepremičnine

– 167 m² neto bivalne površine
– okolica 290 m²
– dve parkirni mesti
– izvedba po sistemu »na ključ«

Vrhunska gradnja z materiali višjega cenovnega razreda

Pri projektu se uporabljajo izključno materiali višjega cenovnega razreda, kar dodatno podčrta kakovost in dolgoročno vrednost nepremičnine. Hiša bo izvedena po najvišjih standardih in vključuje:

- zidove iz 25 cm opeke ter 10 cm toplotne izolacije
- pergolo skladno s projektom (možnost vgradnje s doplačilom)
- vgradnja klimatske naprave s štirimi notranjimi in eno zunanjo enoto
- 5-komorno stavbno pohištvo s tri slojnim steklom, roletami in komarniki
-polaganje kakovostne keramike na vseh podih in stenah
- urejeno okolico z betonskim bazenom dimenzij 8 × 4 m, strojnico in osnovno bazensko tehniko
- vgrajeno toplotno črpalko in talno ogrevanje
- tlakovana parkirna mesta in pot okoli hiše
- postavitev betonskega zidu ter panelne ograje po celotnem obodu parcele

Posebna prednost: Kupec, ki se odloči za nakup pred vgradnjo keramike, lahko sam izbere talne in stenske obloge .

Funkcionalna zasnova in estetika

Tloris hiše je izjemno premišljen, prostori so svetli in odprti, arhitektura pa se lepo zlije z istrskim ambientom. Soseska je sestavljena iz novo zgrajenih modernih hiš, kar zagotavlja urejeno, prijetno in harmonično bivalno okolje.

Lokacija: izjemna lokacija v Kremenju pri Bujah – popolno ravnovesje med mirom in bližino obale. Lokacija ponuja popoln stik z istrsko naravo, prijeten mir in visoko mero zasebnosti je popolna za vse, ki iščejo sproščeno življenje v objemu narave, a si želijo imeti vse pomembne storitve, infrastrukturo in obalo na dosegu roke.

Nepremičnina se nahaja v sodobnem, skrbno urejenem naselju, le korak od priznane restavracije San Servolo in številnih priljubljenih istrskih konob. Gre za izjemno strateško lego, ki združuje mir in intimo idiličnega podeželja z neposredno bližino vseh ključnih istrskih destinacij. Lokacija omogoča hiter dostop do obalnih mest, hkrati pa ponuja sodobno in urejeno bivalno okolje.

Umag – le 12–15 km (približno 10–15 min vožnje)
Portorož – 15–20 km (okvirno 15 min vožnje)
Koper – 25–30 km (okoli 20 min vožnje)
Najbližje plaže – dostopne v samo 10–20 minutah

Nepremičnina je odlična izbira za:

-kupce, ki iščejo nadstandardno stalno bivanje

-tiste, ki si želijo idealnega počitniškega doma v Istri

-investitorje, ki ciljajo na visoko donosno turistično oddajanje

-pare in družine, ki cenijo mir, varnost in ekskluzivnost

Kupcu so prihranjeni vsi administrativni postopki in dodatni stroški — v ceno so vključeni:

- stroški projektne dokumentacije
- komunalni prispevek
- priključki za vodo in elektriko
- tehnični pregledi
- stroški za pridobitev uporabnega dovoljenja
-stroški etažiranja
- vsi drugi stroški, ki nastanejo do izročitve kupcu s popolnimi zemljiškoknjižnimi dokumenti

V dogovoru s prodajalcem je mogoče posamezne elemente nadgraditi ali prilagoditi glede na želje kupca, ob morebitnem doplačilu za drugačne materiale ali dodatna dela.

Za vse podrobne informacije ter možnost dogovora za ogled nas prosimo kontaktirajte.
V primeru, da se na vaš klic ne moremo oglasiti, nam pustite kratko sporočilo – z veseljem vas pokličemo nazaj.

Pri nakupu nepremičnine se uporablja hrvaški pravni red. Kupec je v skladu z veljavno zakonodajo Republike Hrvaške zavezan k plačilu 3 % davka na promet nepremičnin.